Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2017, № 31, ст. 4771; 2018, № 32, ст. 5134, 5135; № 53, ст. 8464; 2019, № 29, ст. 3861; 2021, № 1, ст. 57; № 18, ст. 3064; № 50, ст. 8415; 2022, № 1, ст. 46, 47; № 29, ст. 5238; 2023, № 12, ст. 1879; № 25, ст. 4417, 4437; 2024, № 33, ст. 4928; № 48, ст. 7199; № 53, ст. 8497) следующие изменения:</p><p>1) в статье 10:</p><p>а) в части 1:</p><p>в пункте 8 слова "расположенного на землях лесного фонда," исключить;</p><p>пункт 12 дополнить словами ", лесохозяйственным регламентом";</p><p>б) в пункте 3 части 4 слово "вид" заменить словами "категория земель, вид";</p><p>2) главу 6 дополнить статьей 603 следующего содержания:</p><p> </p><p>"Статья 603. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в связи с выбором вида или видов разрешенного использования земельного участка</p><p> </p><p>1. Государственный кадастровый учет в связи с выбором вида или видов разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом на основании заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выбранных основном виде или видах разрешенного использования земельного участка. В предусмотренных федеральным законом случаях государственный кадастровый учет, в том числе в связи с выбором вида или видов разрешенного использования земельного участка, осуществляется на основании данного заявления и прилагаемого к нему одного из следующих документов:</p><p>1) разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка (если такие сведения не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия);</p><p>2) утвержденная документация по планировке территории (проект планировки территории и (или) проект межевания территории) и (или) решение о внесении изменений в указанные проекты в случае, если в соответствии с федеральным законом вид разрешенного использования земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, определяется на основании этой документации по планировке территории;</p><p>3) решение уполномоченного органа государственной власти об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка в случае, если в соответствии с федеральным законом предусмотрены установление, изменение вида разрешенного использования земельного участка на основании решения данного органа;</p><p>4) предусмотренная законодательством о недрах проектная документация на осуществление пользования недрами или лицензия на пользование недрами.</p><p>2. Сведения об основном виде или о видах разрешенного использования образуемого земельного участка подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемый земельный участок на основании межевого плана земельного участка (земельных участков), подготовленного для образования земельного участка, и (или) в соответствии:</p><p>1) с утвержденным проектом межевания территории в случае, если в соответствии с федеральным законом вид разрешенного использования земельного участка определяется на основании проекта межевания территории;</p><p>2) с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;</p><p>3) с утвержденной проектной документацией лесного участка.</p><p>3. В случае, если в решении о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка содержится указание на выбранные в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации основной вид или виды разрешенного использования земельного участка, орган регистрации прав одновременно с государственной регистрацией права (ограничения права) на такой земельный участок осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка (без представления соответствующего заявления).</p><p>4. Государственный кадастровый учет в связи с выбором вида или видов разрешенного использования земельного участка, предоставленного в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", осуществляется в порядке, предусмотренном указанным Федеральным законом.";</p><p>3) статью 69 дополнить частями 11 и 12 следующего содержания:</p><p>"11. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, который считается ранее учтенным объектом недвижимости, в качестве основного вида или видов разрешенного использования такого земельного участка указываются вид или виды разрешенного использования земельного участка, указанные в одном из следующих документов:</p><p>1) документ, на основании которого в соответствии с частью 5 настоящей статьи сведения о таком земельном участке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости;</p><p>2) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка либо об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятое в соответствии с законодательством, действовавшим на момент принятия этого решения;</p><p>3) заявление правообладателя земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, в котором правообладатель указал выбранный вид разрешенного использования земельного участка из видов, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории, в случае, если правообладатель в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе выбрать данный вид разрешенного использования;</p><p>4) решение об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, установленному классификатором видов разрешенного использования земельных участков.</p><p>12. В случае, если в заявлении о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, который считается ранее учтенным, правообладатель земельного участка, который в соответствии с федеральным законом вправе выбирать вид разрешенного использования земельного участка, указал сведения о выбранных виде или видах разрешенного использования такого земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка, если в соответствии с федеральным законом не установлен запрет на использование земельного участка в соответствии с выбранными видом или видами разрешенного использования. При наличии запрета на использование земельного участка в соответствии с выбранными видом или видами разрешенного использования, установленного федеральными законами, а также в случае, если заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, который считается ранее учтенным, содержащее указание на выбранные вид или виды разрешенного использования такого земельного участка, представлено не правообладателем земельного участка либо приложенные к заявлению документы, указанные в пунктах 2 и 4 части 11 настоящей статьи, изданы неуполномоченным лицом, сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с документом, указанным в пункте 1 части 11 настоящей статьи. В этом случае заявителю направляется уведомление о причинах невозможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных им в данном заявлении выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка.".</p><p> </p><p>Статья 13</p><p> </p><p>Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2015 года № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 1, ст. 51; 2022, № 1, ст. 18; 2023, № 32, ст. 6223; 2024, № 33, ст. 5013) следующие изменения:</p><p>1) часть 3 статьи 181 дополнить предложением следующего содержания: "Полнота, актуальность и достоверность сведений, представляемых поставщиками информации и пользователями при информационном взаимодействии с указанной системой, а также своевременность их представления обеспечивается поставщиками информации и пользователями.";</p><p>2) в части 7 статьи 32 цифры "2026" заменить цифрами "2030".</p><p> </p><p>Статья 14</p><p> </p><p>Часть 24 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 31, ст. 4766; 2020, № 31, ст. 5066; 2022, № 29, ст. 5279) изложить в следующей редакции:</p><p>"24. Изменение в отношении отдельных садовых или огородных земельных участков, расположенных на территории ведения гражданами садоводства или огородничества, вида разрешенного использования земельного участка не допускается, за исключением:</p><p>1) случая, предусмотренного частью 13 настоящей статьи;</p><p>2) случая, если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд;</p><p>3) случая, если земельный участок включен в границы территории, подлежащей комплексному развитию, и виды разрешенного использования земельного участка подлежат изменению в целях комплексного развития территории.".</p><p> </p><p>Статья 15</p><p> </p><p>Признать утратившими силу:</p><p>1) абзац десятый части первой статьи 40 Федерального закона от 24 апреля 1995 года № 52-ФЗ "О животном мире" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 17, ст. 1462);</p><p>2) пункт 5 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 4, ст. 251);</p><p>3) часть 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 26, ст. 3377);</p><p>4) часть 2 статьи 11 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 32, ст. 5134);</p><p>5) статью 3 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 493-ФЗ "О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 1, ст. 62).</p><p> </p><p>Статья 16</p><p> </p><p>1. Виды разрешенного использования земельных участков, установленные применительно к земельным участкам до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, являются действительными.</p><p>2. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и (или) о земельном участке, видом разрешенного использования земельного участка считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документах на земельный участок.</p><p>3. Не требуется изменение вида или видов разрешенного использования земельного участка в связи с нахождением в его границах линейного объекта, размещенного на данном земельном участке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.</p><p>4. В случае, если невозможно определить нахождение земельного участка в границах определенной территориальной зоны, уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо орган местного самоуправления муниципального образования по заявлению любого заинтересованного лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления в течение семи рабочих дней с момента поступления заявления без взимания платы обязан выдать заключение о нахождении земельного участка в границах определенной территориальной зоны. При этом отказ в выдаче указанного заключения не допускается, за исключением случая, если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Положения настоящей части не применяются в случае, если информация о нахождении земельного участка в границах определенной территориальной зоны является общедоступной и может быть получена любым заинтересованным лицом без взимания платы, в том числе с использованием государственных или муниципальных информационных систем. В целях настоящей части заинтересованными лицами признаются правообладатели земельных участков, зданий или сооружений, расположенных на земельных участках, обладатели сервитута, публичного сервитута, лица, по ходатайству которых осуществляется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.</p><p>5. В случае, если вид или виды разрешенного использования земельного участка, зданий и сооружений, предусмотренные градостроительным регламентом, не соответствуют виду или видам разрешенного использования земельного участка, указанным в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или в заявлении о предоставлении земельного участка, такое обстоятельство не может являться основанием для отказа собственнику расположенных на таком земельном участке здания, сооружения в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или в предоставлении такого земельного участка при условии соответствия указанных в соответствующем заявлении вида или видов разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, назначению и (или) наименованию соответствующего здания, сооружения, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.</p><p>6. Земельный участок, находящийся за границами населенного пункта, предоставленный для размещения линейного объекта федерального, регионального или местного значения и его неотъемлемых технологических частей, переводится из состава земель одной категории в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения без принятия акта о переводе земель из одной категории в другую, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом не допускается размещение таких линейных объектов в границах определенных земель, зон, на определенной территории. Изменения в сведения о категории земель земельного участка, указанных в настоящей части, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав по заявлению правообладателя такого земельного участка.</p><p>7. Основной вид разрешенного использования образуемого земельного участка, на котором расположены здание, сооружение (за исключением объекта капитального строительства, в отношении которого принято решение о сносе самовольной постройки), устанавливается независимо от регламента использования земель в соответствии с видом разрешенного использования, назначением и (или) наименованием этих здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.</p><p>8. Правообладатель земельного участка, в том числе арендатор земельного участка, образованного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона исключительно для целей размещения линейных объектов и их неотъемлемых технологических частей, вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка для указанных целей путем подачи заявления в орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости. При этом подготовка документации по планировке территории не требуется, вид разрешенного использования такого земельного участка изменяется на основании заявления указанного правообладателя в соответствии с видом разрешенного использования существующих линейных объектов и их неотъемлемых технологических частей.</p><p>9. Образование земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и их неотъемлемых технологических частей, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случаях, если такое образование осуществляется не для целей реконструкции данных объектов и их неотъемлемых технологических частей, допускается на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденных в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проекта планировки территории и проекта межевания территории. При этом основной вид разрешенного использования такого земельного участка указывается в решении органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении указанной схемы.</p><p>10. До утверждения правил землепользования и застройки, изменений в них в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), предусматривающих виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, земельные участки и объекты капитального строительства используются в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.</p><p>11. При внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях приведения их в соответствие с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности в части установления видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, проведение публичных слушаний и (или) общественных обсуждений не требуется.</p><p>12. До дня принятия федерального закона, предусмотренного пунктом 3 статьи 142 Земельного кодекса Российской Федерации:</p><p>1) вид разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящей части, изменяется решением исполнительного органа субъекта Российской Федерации. При указанном изменении в отношении такого земельного участка не могут устанавливаться виды разрешенного использования земельных участков, не соответствующие целевому назначению земель сельскохозя</p></div>