Президент России — официальный сайт

Документ   /

Федеральный закон принят Государственной Думой 22 июля 2026 года и одобрен Советом Федерации 24 июля 2026 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральный закон направлен на совершенствование правового регулирования градостроительных и некоторых иных отношений.

Федеральным законом уточняется порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе порядок реализации такого решения оператором комплексного развития территории.

Предусматривается, в частности, что субъекты Российской Федерации смогут в инициативном порядке осуществлять комплексное развитие территорий в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, с согласия и по решению комиссии Правительства Российской Федерации.

Федеральным законом также регулируются вопросы, касающиеся перехода с 1 сентября 2026 года на «реестровую модель» выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Устанавливается, что реестр разрешений на строительство, выдаваемых федеральными органами исполнительной власти в сфере обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации, а также в отношении объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, ведётся на бумажном носителе без использования единой информационной системы в порядке, установленном федеральными органами исполнительной власти и организациями, уполномоченными на выдачу таких разрешений.

Предусматривается, что нормативным правовым актом высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации может быть установлено, что до 1 сентября 2027 года выдача разрешений на строительство, прекращение действия таких разрешений, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, внесение изменений в ранее выданные разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, рассмотрение уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также об окончании их строительства или реконструкции осуществляются в порядке, действовавшем до 1 сентября 2026 года.

Кроме того, Федеральным законом устанавливаются особенности осуществления градостроительной и иной деятельности на территории субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы и уточняются полномочия Московского фонда реновации жилой застройки.